1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
28.9万円/㎡
前年比+4.6%
京都市山科区
12.5万円/㎡
前年比-56.1%
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パークテラス北花山
京都府京都市山科区北花山大林町
京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩20分
1986年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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6階 / 79.9㎡の場合
相場
1,769万円
22.1万円/㎡
1,327
1,622
1,916
2,210
AI査定結果
推定相場価格
1,769万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,622万円〜1,916万円
20.3万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年3月1日
パークテラス北花山
1,680万円（21.0万円/㎡）/ 6階 / 79.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は20.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 1,680万円 | 21.0万円 | 6階 | 79.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/19 | 880万円 | 16.3万円 | 2階 | 54.15㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/01/19 | 880万円 | 15.3万円 | 2階 | 57.42㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/17 | 1,080万円 | 18.8万円 | 2階 | 57.42㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/04 | 1,080万円 | 19.9万円 | 2階 | 54.15㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/11/30 | 930万円 | 14.1万円 | 2階 | 65.81㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/05/31 | 1,050万円 | 16.0万円 | 2階 | 65.81㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/01/26 | 1,280万円 | 22.3万円 | 3階 | 57.42㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,280万円 | 22.3万円 | 3階 | 57.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,390万円 | 21.2万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,790万円 | 27.3万円 | 2階 | 65.45㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/12/09 | 1,390万円 | 21.2万円 | 2階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,490万円 | 22.8万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 1,490万円 | 22.8万円 | 2階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,590万円 | 24.3万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/10 | 1,790万円 | 27.4万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は21.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.9㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/26 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/15 | アルスヤマシナ 京都市山科区西野野色町 | 東野駅18分 | 1,500万円 | 22.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/24 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ルシエル山科舞台町 京都市山科区東野舞台町 | 椥辻駅15分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/22 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/21 | シャルマンコーポ山科なぎの辻 京都市山科区東野八反畑町 | 椥辻駅9分 | 1,498万円 | 19.9万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/20 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅9分 | 1,850万円 | 24.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/14 | パルテ山科 京都市山科区東野八反畑町 | 東野駅6分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,490万円 | 24.3万円 | 61.31㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/07 | ルシエル山科椥辻 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅4分 | 1,399万円 | 22.1万円 | 63.35㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/01 | グラン・ドムール山科 京都市山科区大宅坂ノ辻町 | 椥辻駅9分 | 1,850万円 | 25.2万円 | 73.52㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/05 | ライオンズマンション山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅5分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/30 | ライオンズマンション山科大宅 京都市山科区大宅御所田町 | 椥辻駅14分 | 980万円 | 16.3万円 | 60.04㎡ | 1SLDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.6%上昇、京都市山科区では56.1%下落しています。